アデニウム氷川台

  • 東京都練馬区氷川台二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩13分

  • 2013年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
5,980万円
83.3万円/㎡
相場
6,575万円
91.5万円/㎡
3,653
5,601
7,549
9,497
AI査定結果
推定相場価格
6,575万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,601万円〜7,549万円
78.0万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月24日
アデニウム氷川台
5,980万円（83.3万円/㎡）/ 4階 / 71.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/215,980万円83.3万円4階 71.83㎡ 3LDK東
2025/06/105,980万円78.8万円2階 75.93㎡ 3LDK南東
2025/01/245,480万円80.2万円4階 68.36㎡ 3LDK西
2024/12/305,600万円81.9万円4階 68.36㎡ 3LDK西
2024/11/305,780万円76.1万円3階 75.93㎡ 3LDK東
2024/10/275,980万円81.1万円1階 73.71㎡ 3LDK東
2024/10/155,980万円78.8万円3階 75.93㎡ 3LDK東
2023/12/265,490万円76.4万円3階 71.83㎡ 3LDK東
2023/10/055,280万円77.2万円3階 68.36㎡ 3LDK西
2023/09/185,299万円77.5万円3階 68.36㎡ 3LDK西
2023/08/255,380万円71.9万円2階 74.84㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は84.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
アデニウム氷川台
練馬区氷川台二丁目
氷川台駅13分 5,980万円83.3万円71.83㎡3LDK4階 / 4階建 東2013年31戸RC
2024/05/11グラシュー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 3,530万円62.5万円56.47㎡1LDK+S1階 / 5階建 南2010年23戸RC
2024/07/31エルデンシア南大泉
練馬区南大泉一丁目
武蔵関駅14分 4,630万円67.2万円68.94㎡3LDK1階 / 7階建 西2011年66戸RC
2025/10/13日神パレステージ武蔵関
練馬区関町北五丁目
東伏見駅9分 4,880万円78.7万円62.01㎡1LDK+S5階 / 7階建 南2010年43戸RC
2024/04/05ライオンズ大泉学園マスターレジデンス
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅10分 6,988万円87.0万円80.35㎡3LDK4階 / 6階建 南2009年75戸RC
2025/07/04プラウド石神井台ディアージュ
練馬区石神井台八丁目
武蔵関駅13分 7,280万円83.8万円86.9㎡4LD1階 / 7階建 南2015年59戸RC
2025/04/19ヴィークコート大泉学園四季ガーデン
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 7,190万円97.5万円73.78㎡3SLDK4階 / 5階建 南東2015年60戸RC
2024/12/15シティハウス練馬武蔵関
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅7分 6,480万円89.6万円72.3㎡3LDK1階 / 3階建 南西2015年32戸RC
2025/05/26ヴィークコート大泉学園四季Garden
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 7,190万円97.5万円73.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東2015年60戸RC
2025/10/17セイガステージ大泉学園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 6,280万円104.0万円60.39㎡3LDK2階 / 5階建 西2017年32戸RC
2025/04/06大泉学園ノーブルスクエア
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅13分 4,480万円79.5万円56.33㎡2LDK5階 / 7階建 東2008年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、練馬区では52.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は練馬区の平均と比較して33.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
192.6万円/㎡
前年比+18.7%
練馬区
124.5万円/㎡
前年比+52.3%

マンション概要

マンション名アデニウム氷川台
所在地東京都練馬区氷川台二丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩13分
築年月2013年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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